Küresel ısınma, susuzluk, çevre kirliliği ve doğal kaynakların hızla tüketilmesi yapı sektöründe çevre dostu, ekolojik binaların yapılmasını gündeme getirmiştir. Çevre dostu bina yapımına ilgi giderek artarken yeşil bina olarak tabir edilen yapılar ortaya çıkmıştır. Yeşil binalar, binaların çevre ve insan sağlığı üzerindeki etkilerini göz önünde bulunduran ileri teknoloji gayrimenkullerdir.Günümüzde sürdürülebilir, ekolojik ve çevre dostu binalar denilince karşımıza yeşil binalar çıkmaktadır. Yeşil binalar, yapının arazi seçimiyle başlayan, yaşam döngüsü çerçevesinde değerlendirilen, bütüncül bir anlayışla, sosyal ve çevresel sorumluluk bilinciyle tasarlanan, iklim özelliklerine ve arazi koşullarına uygun, ihtiyaç kadar tüketen, yenilenebilir enerji kaynaklarına yönelmiş, doğal malzemelerin kullanıldığı, ekosistemlere duyarlı ve sürdürülebilir yapılar olarak tanımlanmaktadır. Yeşil binaların sayılarının giderek artması ile birlikte standartlaşma ve sertifikalandırma çalışmaları başlamıştır. Sertifika sistemleri, genel ve geçerli ölçme standartları oluşturarak yeşil binayı tanımlamak, yeşil binanın yararları konusunda tüketici bilincini artırmak ve binalarda bir dönüşüm gerçekleştirmeyi amaçlamaktadır. Bu çalışmada yeşil bina kavramı taşınmaz geliştirme açısından ele alınmıştır. Bu kapsamda; taşınmaz geliştirme ve çeşitleri, sürdürülebilirlik, ekoloji ve yeşil bina kavramları açıklanarak birbirleriyle olan ilişkileri tartışılmıştır.
Global warming, shortage of water, environmental pollution and fast expenditure of natural sources have come to order the environment-friendly ecologic buildings in building sector. The interest in environment-friendly building construction has been increased and the constructions called as green building have emerged. Green buildings are hi-tech real estates which take into account the effects of buildings on environment and human health. Green buildings refer to sustainable, ecological and environment-friendly structures. Green buildings are sensitive to ecosystem and sustainable design. Green buildings include the design process and the building life cycle. The process start with proper site selection and continues with the construction. Green building are designed with a holistic understanding of social and environmental responsibility. Standardization and certification has been initiated along with the increasing number of green buildings. Certification systems aim to define the green building, promote the green competition, raise consumer awareness about the benefits of green building and achieve a renewal in the building concept by creating general and the current measuring standards. In this study, the concept of green building has been discussed in terms of real estate development. In this context, real estate development and it's types, sustainability, ecology and green building concepts have been explained and relationships with each other have been discussed.
